Kierownik budowy jest według Prawa Budowlanego uczestnikiem procesu budowlanego i każda budowa wymaga jego obecności. Zatrudniony przez inwestora dba o prawidłowy przebieg wszystkich prac zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną oraz prowadzi niezbędną dokumentację.
- numer pozwolenia na budowę oraz nazwę, adres i telefon odpowiedniego organu nadzoru budowlanego,
- dokładne dane teleadresowe inwestora
- dokładne dane teleadresowe wykonawcy (wykonawców) robót
- dokładne dane teleadresowe kierownika robót, inspektora nadzoru inwestorskiego, projektantów
- numery telefonów alarmowych
- numer telefonu okręgowego inspektora pracy
- prowadzenie dokumentacji budowy, w szczególności dziennika budowy
- określenie rodzaju robót budowlanych oraz adres ich prowadzenia
Oświadczenie o przejęciu obowiązków przez kierownika budowy musi być dołączone do zawiadomienia o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Inwestor, czyli osoba, która podejmuje się budowy ma obowiązek zorganizowania procesu budowy i zapewnienie w nim udziału osób posiadających uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. projektanta, kierownika budowy, w miarę potrzeb - inspektora nadzoru inwestorskiego. Jakie jeszcze obowiązki należą do inwestora?
Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
Inwestor ma obowiązek zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenia na budowę, właściwe organy administracji architektoniczno-budowlanej(powiatowego inspektora nadzoru budowlanego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego) oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie:
Jednocześnie z zawiadomieniem o rozpoczęciu robót budowlanych inwestor występuje do właściwego organu, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę również o wydanie dziennika budowy. Organ ten wydaje dziennik budowy w terminie trzech dni od dnia wystąpienia. Dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności przebiegających w toku budowy.
Inwestor jest podmiotem inicjującym cały proces budowlany i decydującym o jego charakterze, czyli o tym, jakie jest przeznaczenie inwestycji, jej dokładne położenie, gabaryty obiektu, technologie i materiały, które zostaną wykorzystane przy budowie.
Inwestor nie ma na co dzień do czynienia z budową, nie posiada kwalifikacji ani wiedzy technicznej. Inwestor bezpośredni może zatem w drodze umowy o zastępstwo inwestycyjne zlecić swoje zadania w całości lub części wyspecjalizowanemu, prowadzącemu działalność w tym zakresie, inwestorowi zastępczemu
Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie oraz zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego (art. 18 ustawa – Prawo budowlane). Chyba że już wcześniej właściwy organ architektoniczno-budowlany, w decyzji o pozwoleniu na budowę, nałożył na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego.
CENNIK
Kierownik budowy na małych budowach (domki jednorodzinne) opłaty jednorazowe
|
rodzaj robót |
koszt robót netto |
|
|
1. |
przejęcie obowiązków kierownika budowy |
1200,00 zł |
| 2. | przejęcie obowiązków inspektora nadzoru | 1200,00 zł |
|
3. |
przygotowanie dokumentów do zgłoszenia o zakończeniu budowy |
1200,00 zł |
| 4. | adaptacja projektu | 1800,00 zł |
|
4a. |
opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, |
1000,00 zł |
| 5. | wybór rzetelnych wykonawców - weryfikacja i podpisanie umów | 1200,00 zł |
|
6. |
jednorazowy kontrola budowy lub doradzctwo techniczne (za każdą rozpoczętą godzinę) |
od 250,00 zł |
|
7. |
wykonanie oceny technicznej istniejącego obiektu lub prowadzonych robót budowlanych |
od 350 zł |
|
8. |
dojazd na miejsce kontroli lub porad z siedziby firmy (za każdy przejechany kilometr) |
2,0 zł/km |
Wycena indywidualna w zależności od zakresu, wielkości budynku i skomplikowania projektu.
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Indywidualny projekt domu jednorodzinnego | od 5000 zł |
| Adaptacja projektu | od 1200 zł |
| Projekt hali stalowej | od 30 zł/m² |
| Projekt konstrukcyjny budynku wielorodzinnego (budowlany+wykonawczy) | od 22 zł/m² |
Cena + koszt dojazdu 2,0 zł/km
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Kierownik budowy | 2500 - 3500 zł/całość ( ok. 10 wizyt w sumie ok 10-14 roboczogodzin ) - za każdą rozpoczętą rb godz 250 zł |
| Inspektor Nadzoru - dom jednorodzinny | 3600 - 4500 zł/całość ( ok. 10 wizyt w sumie ok 12-15 roboczogodzin ) - za każdą rozpoczętą rb godz 300 zł) |
| Inspektor Nadzoru - 3 wizyty tygodniowo |
4500 - 5500 zł/miesiąc ( do 2 godz. dziennie) za każdą dodatkową rozpoczętą rb godz 300 zł) |
| Usługa | Cena |
|---|---|
| kosztorys szacunkowy | 800 |
| kosztorys inwestorski stan developerski | 1500 |
| Z przedmiaru bez KNR-ów | 15 zł/pozycję |
| Z projektu | wycena indywidualna - ok. 8,50 zł / m2 pow. całkowitej |
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Wycena indywidualna | |
| Orientacyjna cena | 10-20 zł / m2 pow. całkowitej |
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Mieszkanie | 600 zł + koszt dojazdu 2,0 zł/km |
| Dom jednorodzinny | 1000 zł + koszt dojazdu 2,0 zł/km |
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Wycena indywidualna w zależności od ilość m2 powierzchni | |
Podane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Sprawdź najbliższe punkty sprzedaży
Zamów wycenę
Zamów montaż
